Chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong xây chui hạ tầng

Dự án Khu Đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong do Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật làm chủ đầu tư, nằm tại xã Vĩnh Thái, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Trước đó vào ngày 11/12/2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong cho Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật.

Diện tích thực hiện dự án dự kiến ban đầu 89,85ha. Toàn bộ dự án nằm trong đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 khu Đô thị - Công viên – Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa. Những năm 2013 – 2014, sau khi được cấp chứng nhận đầu tư, Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật đã tổ chức triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại dự án theo quy định. Tuy nhiên, đến năm 2015, do phân khu 1/2000 khu Đô thị - Công viên – Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa tiến hành điều chỉnh cục bộ, vì vậy UBND tỉnh Khánh Hòa buộc phải điều chỉnh phần diện tích thực hiện dự án Thanh Phong.

Năm 2013 – 2014, sau khi được cấp chứng nhận đầu tư, Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật đã tổ chức triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại dự án theo quy định. Đến năm 2015, do phân khu 1/2000 khu Đô thị - Công viên – Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa tiến hành điều chỉnh cục bộ. Do đó UBND tỉnh buộc phải điều chỉnh phần diện tích thực hiện dự án Thanh Phong.

Ngày 30/9/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa ký Quyết định số 2930/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong. Ngày 22/9/2017, Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật được UBND tỉnh Khánh Hòa công nhận chủ đầu tư xây dựng nhà ở tại Quyết định số 2823/QĐ-UBND. Theo đó, công ty này được thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong (dự án Thanh Phong). 

Ngày 25/9/2017, Sở Kế hoạch Đầu tư Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong do Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật làm chủ đầu tư. Diện tích quy hoạch thực hiện dự án gần 85ha. Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án gần 740 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án 50 năm (kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 11/12/2012). 

Đến ngày 04/4/2018, ông Đào Công Thiên – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thời điểm đó đã ký quyết định số 879/QĐ-UBND tiến hành giao đất, cho thuê đất để Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật thực hiện dự án Thanh Phong. Tổng diện tích đất được giao thực hiện dự án là 77.252,9m2.

Theo thông báo của UBND tỉnh Khánh Hòa ngày 16/12/2019, đối với các dự án Nhà nước thu hồi có vốn đầu tư ngoài ngân sách đã hết hạn thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, theo Giấy chứng nhận đầu tư đã cấp thì dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong đã hết hạn sử dụng.

Do vướng điều chỉnh liên tục, dự án Khu đô thị Thanh Phong rơi vào tình trạng chậm tiến độ. Ngày 29/10/2020, Sở Kế hoạch Đầu tư Khánh Hòa đã ký quyết định điều chỉnh gia hạn tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, hạn chót hoàn thành giải phóng mặt bằng, thi công các hạng mục công trình và hoàn thành toàn bộ dự án được gia hạn đến ngày 31/12/2022.

Như vậy, trong 8 năm (từ 2012 đến 2020), sau nhiều lần điều chỉnh, cấp phép, dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong do Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật làm chủ đầu tư vẫn vẫn chưa hoàn tất xong các bước thủ tục pháp lý để triển khai dự án.

Theo ghi nhận thực tế của PV, chủ đầu tư dự án đã tiến hành san lấp mặt bằng dự án và xây dựng hạ tầng trái quy định ở khu tái định cư. Hiện, nhiều hạng mục cơ sở hạ tầng của dự án như: đường ống thoát nước, đường giao thông nội bộ, hệ thống điện đường chiếu sáng... đã được chủ đầu tư xây dựng gần như hoàn thiện.

Chuyện lạ là đã sau 8 năm, dự án chưa hoàn thành pháp lý, chưa được cấp phép xây dựng nhưng làm xong cả khu tái định cư giữa lòng thành phố Nha Trang. Đến nay, chính quyền các cấp ở Khánh Hòa vẫn chưa có bất kỳ động thái ngăn chặn, xử lý, chấn chỉnh sai phạm về trật tự xây dựng với dự án trên.

Tại sao dự án này không có giấy phép xây dựng mà doanh nghiệp đã tiến hành san lấp và hoàn thiện mặt bằng? Cơ quan chức năng của tỉnh Khánh Hòa ở đâu khi dự án này vẫn rầm rộ thi công? Có hay không sự hậu thuẫn của chính quyền nơi đây hay là chủ đầu tư cố chấp thực hiện dự án rồi hợp thức hóa sau?