08/07/2024 07:28

Những khu vực không được phân lô, bán nền tại khu dân cư phường Đông Vệ, Thanh Hoá

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Khu dân cư phường Đông Vệ, thành phố Thanh Hóa (MBQH số 790) - giai đoạn 1.

Khu dân cư phường Đông Vệ, TP. Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hóa thuộc mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phường Đông Vệ, thành phố Thanh Hóa được Chủ tịch UBND tỉnh thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 790 ngày 24/3/2014 với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 9,01ha.

Tổng diện tích đất đấu thầu cho dự án là 7,65ha, trong đó diện tích đất đã bàn giao đợt 1 cho nhà đầu tư là 4,85ha.

Giới hạn quy hoạch tại dự án gồm: phía Đông giáp sông Nhà Lê, phía Bắc giáp Khu dân cư Đông Vệ 5 đã được phê duyệt quy hoạch; phía Nam giáp dân cư hiện trạng; phía Tây Nam giáp đường vành đai Đông Tây.

Tại dự án, khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở: Gồm 159 lô trong tổng số 209 lô đất ở (giai đoạn 1) theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, cụ thể: ô đất ký hiệu LK1, từ lô 21 đến lô 36 (16 lô); ô đất ký hiệu LK2, từ lô 60 đến lô 82 (23 lô); ô đất ký hiệu LK3, từ lô 83 đến lô 128 (46 lô); ô đất ký hiệu LK4, từ lô 129 đến lô 173 (46 lô, trong đó có 02 lô cùng kí hiệu số 151: lô số 151 trên tuyến đường có mặt cắt 5-5 và lô số 151 trên tuyến đường có mặt cắt 4-4); ô đất ký hiệu LK5: từ lô 181 đến lô 188, từ lô 206 đến lô 211, từ lô 221 đến lô 230 (tổng 24 lô); ô đất ký hiệu LK6, từ lô 273 đến lô 276 (4 lô).

Khu vực không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền (giai đoạn 1): Gồm 50 lô đất ở nằm tại mặt tiền tuyến đường Âu Cơ (mặt cắt 1-1; chỉ giới đường đỏ 39,0m): ô đất ký hiệu LK1, từ lô 01 đến lô 20 (20 lô); ô đất ký hiệu LK2, từ lô 37 đến lô 59 (23 lô); ô đất ký hiệu LK5, từ lô 174 đến lô 180 (7 lô).

UBND tỉnh Thanh Hoá nhấn mạnh, Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực – chủ đầu tư dự án chỉ được phép chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở sau khi hoàn thành việc xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải,...; hoàn thành các thủ tục theo quy định của pháp luật về Kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.

Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm rà soát nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của chủ đầu tư đối với dự án khi được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân khi đủ điều kiện theo quy định.

Được biết, dự án Khu dân cư phường Đông Vệ được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 24/3/2014 với quy mô diện tích 9,01ha. Tổng mức đầu tư dự án là gần 129 tỷ đồng.

Ngày 13/3/2015, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó nhà đầu tư là Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực. Dự án đã được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở ngày 2/10/2015, thẩm định thiết kế bản vẽ thi công phần hạ tầng ngày 18/12/2015 và cấp giấy phép xây dựng ngày 13/7/2018.

Thuỳ An (t/h)

Link nội dung: https://kinhtevadoisong.vn/nhung-khu-vuc-khong-duoc-phan-lo-ban-nen-tai-khu-dan-cu-phuong-dong-ve-thanh-hoa-a171972.html