Ngân hàng BIDV rao bán khoản nợ có giá trị hơn 4.800 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - BIDV (BID) cho biết tổng dư nợ tạm tính của khách hàng đến ngày 30/4 là gần 4.838 tỷ đồng.

Theo thông báo, BIDV chỉ mô tả khoản nợ này là của một khách hàng tại nhà băng. Trong đó, tài sản đảm bảo là các quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc một dự án tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM.

Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo còn có toàn bộ quyền tài sản về khai thác mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội.

Mặc dù BIDV không nêu chi tiết về chủ nhân của khối tài sản lên tới hơn 4.800 tỷ đồng chuẩn bị được rao bán nhưng theo tìm hiểu vào đầu tháng 4/2020, ngân hàng BIDV cũng từng rao bán một khoản nợ có thông tin trùng khớp về tài sản đảm bảo nêu trên.

Cụ thể, ngày 1/4/2020, BIDV thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên (Công ty Tài Nguyên) - chủ đầu tư dự án Kenton, xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP HCM.

Tại thông báo năm 2020, BIDV cho biết nợ gốc, lãi tạm tính của khách hàng đến ngày 29/03/2020 là 4.063 tỷ đồng.

Trong đó, tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM. Số tài sản này được đồng thế chấp tại BIDV, MSB và PVCombank, trong đó, BIDV chiếm 58% giá trị tài sản thế chấp.

Theo ngân hàng, giá trị tài sản thuộc dự án Kenton được định giá vào khoảng 7.837 tỷ đồng, tương đương giá trị tài sản bảo đảm được phân chia, hạch toán tại BIDV là 4.545,5 tỷ.

Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo còn là các quyền tài sản của mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, Huyện Quốc Oai, Hà Nội - được định giá lần đầu là 885,5 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ sau hơn 2 năm, tổng dư nợ của khoản vay này tại BIDV đã tăng thêm gần 800 tỷ đồng.

Ngoài khoản nợ hơn 4.800 tỷ đồng đang tìm tổ chức đấu giá tài sản, BIDV cũng lần thứ 10 rao bán khoản nợ hơn 515 tỷ đồng của Công ty TNHH XD và KD nhà Bách Giang, Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên.

Trong đó, khoản nợ của Công ty TNHH XD và KD nhà Bách Giang gồm hơn 97 tỷ đồng nợ gốc và hơn 155 tỷ đồng nợ lãi. Khoản nợ của Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên bao gồm hơn 100 tỷ đồng nợ gốc và hơn 161 tỷ đồng nợ lãi.

Ở lần thứ 10 rao bán khoản nợ này, BIDV hạ giá xuống chỉ còn gần 253 tỷ đồng, chưa bằng 50% tổng dư nợ của hai doanh nghiệp nêu trên.

Trong khi đó, khoản nợ hơn 4.800 tỷ đồng được BIDV rao bán không phải là khoản nợ lớn nhất được ngân hàng rao bán trong thời gian gần đây.

Mới đây, Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín (Sacombank - STB) đã rao bán khối nợ lên tới 16.196 tỷ đồng liên quan đến toàn bộ 18 khoản nợ (không bán tách rời) được đảm bảo bằng quyền tài sản Dự án khu công nghiệp Phong Phú tọa lạc tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP HCM theo nguyên trạng khoản nợ.

Theo STB, tổng dư nợ tính đến ngày 31/12/2021 là 16.196 tỷ đồng, bao gồm hơn 5.134 tỷ đồng nợ gốc và hơn 11.061 tỷ đồng lãi tồn đọng. Trong lần đấu giá này, STB đưa ra mức giá khởi điểm chỉ 11.810 tỷ đồng, thấp hơn 4.386 tỷ đồng so với tổng giá trị khoản nợ.

Ngoài khối khối nợ xấu 16.196 tỷ đồng kể trên, ngân hàng STB cũng đang “đại hạ giá” khoản nợ hơn 670,128 tỷ đồng của công ty TNHH kinh doanh địa ốc và VLXD An Pha.

Trong lần rao bán này, STB đưa ra mức giá khởi điểm chỉ 290 tỷ đồng, đồng nghĩa STB chấp nhận mất hơn 380 tỷ đồng nợ lãi nhằm xử lý nợ xấu.

Trong khi đó, khoản nợ của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Vạn Phát với STB tính đến ngày 27/4/2021 là hơn 596 tỷ đồng cũng được rao bán với mức giá khởi điểm chỉ 189 tỷ đồng, tương đương ngân hàng cũng chấp nhận mất hơn 407 tỷ đồng để xử lý khoản nợ xấu khó đòi này.