Liên tục vay tiền ông Hoàng Mai Chung, năng lực tài chính Meey Land có như quảng cáo?

Vay Chủ tịch hơn 400 tỷ đồng – cao gấp hơn 13 lần vốn điều lệ

Ngày 9/9/2022 vừa qua, HĐQT Công ty CP Tập đoàn Meey Land (Meey Land) đã ban hành Nghị Quyết thông qua các Hợp đồng/Giao dịch giữa Công ty và bên cho vay là người nội bộ, bên có liên quan, người có liên quan của nội bộ để đầu tư, phát triển doanh nghiệp và Hệ sinh thái Bất động sản Meey Land.

Theo đó, Meey Land chấp thuận vay ông Hoàng Mai Chung – Chủ tịch HĐQT đồng thời là người đại diện pháp luật của Meey Land với số tiền 17 tỷ đồng. Thời hạn 24 tháng từ ngày 9/9/2022 đến ngày 8/9/2024, lãi suất 0% (cho đến khi có thông báo mới).

Đây không phải là lần đầu Meey Land vay tiền ông Hoàng Mai Chung, trước đó tài liệu Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2022, Công ty này đã vay ông Chung 383.398.096.000 đồng.

Cụ thể, từ 1/3/2020 đến ngày 31/12/2020, Meey Land vay ông Chung 82.244.796.000 đồng với 83 lượt giao dịch; Từ ngày 1/1/2021 đến ngày 31/3/2021, Meey Land vay Chủ tịch HĐQT thêm 32.901.000.000 đồng với 24 lượt giao dịch; Từ ngày 1/4/2021 đến ngày 31/3/2022 với 35 lượt giao dịch, doanh nghiệp vay ông Chung 222.252.300.000 đồng; Từ ngày 1/4/2022 đến 30/6/2022 Meey Land vay thêm 46 tỷ đồng với 3 lượt giao dịch.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Tập đoàn Meey Land thành lập ngày 15/8/2019, có trụ sở chính tại quận Đống Đa, TP. Hà Nội.

Vốn điều lệ doanh nghiệp đạt 30 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm ông Hoàng Mai Chung (Chủ tịch HĐQT) sở hữu 75% (tương đương 22,5 tỷ đồng); ông Trần Quang Hưng sở hứu 5,84%; Nguyễn Quốc Trưởng sở hữu 4,88%; ông Trịnh Đình Điệp sở hữu 4,83%; ông Nguyễn Duy Giao sở hữu 4,50% và các cổ đông khác nắm giữ 4,95% còn lại.

Nếu tính cả 17 tỷ đồng mới đây, ông Chung đã Công ty Meey Land vay gần 400,4 tỷ đồng, cao gấp 13,3 lần vốn điều lệ Công ty và cao gấp 18 lần vốn góp của ông Chung tại Meey Land.

Meey Land liên tục vay nợ ông Hoàng Mai Chung từ năm 2020 đến nay.

Cho chính Công ty của mình hơn 400,4 tỷ đồng khiến dư luận đặt ra nghi vấn đây là số tiền của ông Chung hay là của nhà đầu tư “rót” vào Meey Land? Nghi vấn này làc có cơ sở khi trên website cá nhân (hoangmaichung.com) của mình, ông Hoàng Mai Chung liên tục kêu gọi vốn từ cộng đồng. Số vốn tối thiểu mà một nhà đầu tư, đối tác tham gia là 50 USD (khoảng 1.165.000 đồng). Số vốn kêu gọi nhằm mục đích đóng góp dự án làm cùng ông Chung tuy nhiên lại không công bố là dự án nào.

Cũng theo website sau 4 năm, đã có 24.000 đối tác thuộc 70 quốc gia khác nhau ủng hộ cho doanh nhân Hoàng Mai Chung phát triển sự nghiệp. Giả sử, mỗi đối tác góp với số tiền tối thiểu là 1.165.000 đồng, thì với 24.000 nhà đầu tư, số tiền ông Chung nhận về tương đương khoảng 27.960 tỷ đồng.

Ông Hoàng Mai Chung kêu gọi nhà đầu tư góp vốn trên website cá nhân của mình.

Bức tranh tài chính “u ám”

Việc quá phụ thuộc vào nguồn vốn của ông Hoàng Mai Chung khiến hoạt động kinh doanh của Meey Land gặp nhiều khó khăn cũng là điều dễ hiểu.

Theo Báo cáo tài chính kiểm toán cho giai đoạn từ ngày 1/1/2021 đến 31/3/2022, tổng nguồn vốn của Meey Land đạt 378,7 tỷ đồng, tăng 269,7 tỷ đồng so với mức 109 tỷ đồng hồi đầu năm 2021. Tuy nhiên, nguồn vốn này chủ yếu hình thành từ nợ phải trả với mức 350,4 tỷ đồng (chiếm 92,5%), trong khi đó vốn chủ sở hữu vỏn vẹn chỉ chiếm 7,5% với mức 28,3 tỷ đồng. Do đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp 12,5 lần.

Cuối quý 1/2022, nợ vay tài chính của Meey Land đạt mức 321,5 tỷ đồng, cao hơn 4,46 lần so với ngày 1/1/2021 và chiếm đến 91% tổng nợ phải trả của Meey Land, chiếm 85% tổng cộng nguồn vốn. Điều này cho thấy hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp chủ yếu đến từ nguồn vốn vay.

Từ ngày 1/1/2021 đến 31/3/2022 Meey Land ghi nhận 109,2 tỷ đồng doanh thu, tăng gần 6 lần so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu cung cấp phần mềm 62,1 tỷ đồng, doanh thu bán hàng hoá thiết bị điện 27,5 tỷ đồng; doanh thu cung cấp dịch vụ chạy Ads Google 13,1 tỷ đồng; doanh khu khác 4 tỷ đồng và doanh thu đến từ cung cấp dịch vụ Đăng tin 2 tỷ đồng.

Tuy nhiên, giá vốn bán hàng cao tới 78,5 tỷ đồng cộng với chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đột biến 2,5 lần lên mức 26,7 tỷ đồng khiến Meey Land chỉ báo lãi sau thuế 1,4 tỷ đồng.

Trước đó, đầu năm 2020, Meey Land lỗ 3,5 tỷ đồng. Do đó, số lãi trên chưa thể giúp Meey Land xóa xong số lỗ những năm trước cộng lại. Tính đến ngày 31/3/2022, Meey Land còn ghi nhận số lỗ luỹ kế 1,7 tỷ đồng khiến vốn chủ sở hữu từ 30 tỷ đồng xuống còn 28 tỷ đồng tính đến cuối quý 1/2022.

Đồng thời, dòng tiền hoạt động kinh doanh của Meey Land âm 55 tỷ đồng trong khi đầu năm 2021 vẫn dương 4,7 tỷ đồng; dòng tiền hoạt động đầu tư âm 176 tỷ đồng.

Bộ Công Thương từng cảnh báo Meey Land có dấu hiệu kinh doanh đa cấp không phép.

 

Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land được thành lập ngày 15/8/2019, có trụ sở chính tại quận Đống Đa, TP. Hà Nội. Hiện nay, vốn điều lệ doanh nghiệp là 30 tỷ đồng. MeeyLand được giới thiệu hoạt động kinh doanh theo hệ sinh thái Công nghệ Bất động sản Meey Land ứng dụng công nghệ 4.0, là doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực đầu tư và áp dụng các công nghệ tiên tiến như AI, Big Data, Blockchain vào bất động sản. Tuy nhiên, hồi đầu năm 2022, Bộ Công thương từng đưa ra cảnh báo về một số tổ chức cá nhân có dấu hiệu kinh doanh đa cấp, trong đó có MeeyLand do doanh nhân Hoàng Mai Chung là Chủ tịch.