Theo điều tra ban đầu, đơn vị này có trụ sở trên đường Huỳnh Văn Lũy, phường Phú Lợi, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, do Trịnh Quốc Hưng (42 tuổi, quê tỉnh Hưng Yên) làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc.
Chi nhánh của KingLan tại Bình Dương được thành lập vào tháng 3/2019, Hưng giao cho bà Nguyễn Thị Thanh Hiếu làm người đại diện theo pháp luật, giữ chức vụ Giám đốc để thực hiện ký hợp đồng, thu tiền của các khách hàng ở tỉnh Bình Dương.
Cũng trong năm này, Công ty KingLand mua các thửa đất 44, 57, 87 tờ bản đồ số 10 và thửa đất số 422, tờ bản đồ số 45, với tổng diện tích 45.232 m2 tại xã Định An (huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương) nhằm mục đích tách thành nhiều thửa nhỏ để xin chủ trương thành lập dự án khu nhà ở.
Tuy nhiên, chưa lập thủ tục xin chủ trương phê duyệt dự án Khu nhà ở/khu dân cư, thì Trịnh Quốc Hưng đã thực hiện phân lô 4 thửa đất nêu trên và tự đặt tên là Khu nhà ở Kingland Home City 5.
Sau đó, Hưng chỉ đạo bà Hiếu và nhân viên công ty tìm khách hàng, giới thiệu dự án trên đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt chủ trương xây dựng dự án nhà ở, phê duyệt 1/500, pháp lý đầy đủ. Hiện công ty đang thi công xây dựng cơ sở hạn tầng và cam kết sẽ bàn giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua trong vòng 12 tháng.
Trịnh Quốc Hưng lập dự án "ma" để thu tiền khách hàng lên gần 13 tỉ đồng.
Với hình thức này, Công ty KingLand, chi nhánh Bình Dương đã thu tiền của 49 khách hàng, với tổng số tiền khoảng 12,9 tỷ đồng nhưng sau đó không bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.
UBND huyện Dầu Tiếng cũng xác định trên địa bàn huyện Dầu Tiếng không có dự án Khu nhà ở Kingland Home City 5. Hiện trạng sử dụng các thửa đất 44, 57, 87 tờ bản đồ số 10 và thửa đất số 422 tờ bản đồ số 45 tại xã Định An, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương là đất trống, chỉ có cây cỏ hoang dại tự mọc.
Hiện Cơ quan CSĐT Công an Bình Dương đang tiếp tục tìm người bị hại và mở rộng điều tra vụ án Công ty KingLand lừa bán đất.