Theo đó, Công ty cổ phần Bất động sản Dragon Village công bố thông tin về việc thay đổi nội dung kỳ hạn trái phiếu phát hành riêng lẻ với các lô trái phiếu: DVLCH2124005, DVLCH2124001, DVLCH2124002, DVLCH2124003, DVLCH2124004 sẽ thay đổi kỳ hạn từ 36 tháng lên 60 tháng.
Cụ thể, lô trái phiếu DVLCH2124005 trị giá 800 tỉ đồng, phát hành ngày 11/01/2022, kỳ hạn 3 năm sẽ được đáo hạn vào ngày 11/01/2027, thay vì ngày 11/01/2025.
Các lô trái phiếu DVLCH2124005, DVLCH2124001, DVLCH2124002, DVLCH2124003, DVLCH2124004 đều có giá trị 500 tỉ đồng, phát hành lần lượt vào các tháng 9, 10 và 11/2021, kỳ hạn 3 năm, sẽ được đáo hạn vào các tháng 9, 10 và 11/2026, kéo dài thêm 2 năm so với kế hoạch ban đầu.
Điều đáng nói, tất cả các lô trái phiếu trên đều không có tài sản đảm bảo.
Theo kết quả chào bán, khoảng 1.500 tỉ đồng thu về từ việc phát hành trái phiếu được Dragon Village rót vào Dự án Khu đô thị Rose Valley (75,4ha) tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội do Công ty cổ phần Vĩnh Sơn làm Chủ đầu tư.
Công ty cổ phần Vĩnh Sơn được thành lập năm 12/9/2003, có vốn điều lệ 1.150 tỉ đồng. Cổ đông ban đầu có bà Dương Thị Thanh Hằng, ông Nguyễn Minh Đức, bà Dương Thị Thanh và Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) nắm 39,9% vốn điều lệ. Sau này, cổ đông góp vốn cho Vĩnh Sơn có sự thay đổi, gồm: Công ty cổ phần Bất động sản Dragon Village (60%), Viettel (39.9%) và cá nhân ông Nguyễn Khánh Trung (0,10%).
Tiền thân của dự án Rose Valley là Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc (nay thuộc Hà Nội), được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 4912/QĐ-UBND ngày 24/12/2004.
Đến năm 2013, dự án Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn được điều chỉnh quy hoạch, mở rộng sang địa phận xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, Hà Nội. Đồng thời đổi tên thành Rose Valley, dự án có tổng mức đầu tư dự kiến là 11.873 tỉ đồng.
Dự án được triển khai từ năm 2009 nhưng đã 14 năm trôi qua vẫn trong giai đoạn đầu tư, bị chậm tiến độ do gặp khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng phần mở rộng và chưa khơi thông được vấn đề pháp lý liên quan chủ trương đầu tư.
Theo báo cáo do HĐND TP Hà Nội công bố tháng 7/2021, Rose Valley nằm trong danh sách những dự án đã được giao đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai cần tiếp tục theo dõi, giám sát.
Vào tháng 9/2021, Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) đã thoái toàn bộ 39,9% vốn góp tại Vĩnh Sơn cho một nhà đầu tư trong nước.
Về kết quả kinh doanh, báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2023 cho thấy, công ty Dragon Village lãi vẻn vẹn hơn 17 tỉ đồng, giảm gần 85% so với cùng kỳ năm trước. Tại ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Dragon Village đạt 4.029 tỉ đồng, nợ phải trả là 10.273 tỉ đồng, trong đó có 2.780 tỉ đồng dư nợ trái phiếu.
Về phía Công ty cổ phần Vĩnh Sơn, theo báo cáo 6 tháng đầu năm 2021 được công bố, Vĩnh Sơn báo lãi hơn 3 triệu đồng. Lúc này, dự án Rose Valley đã ngốn hơn 1.129 tỉ đồng.
Link nguồn tổng hợp:
https://lsvn.vn/da-u-ho-i-pha-p-ly-vie-c-dragon-villageia-gia-han-thanh-toan-do-i-vo-i-2-800-ti-dong-trai-phieu-ro-t-them-vo-n-va-o-du-a-n-cha-m-tie-n-do-1697795231.html
https://antt.nguoiduatin.vn/dragon-village-lui-ngay-dao-han-2800-ty-dong-trai-phieu-them-2-nam-4834.html
https://baophapluat.vn/dragon-village-thay-doi-noi-dung-ky-han-trai-phieu-phat-hanh-rieng-le-post492360.html