Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park) có địa chỉ tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai do công ty Cổ phần đầu tư LDG (công ty LDG) làm chủ đầu tư.
|
--Toàn cảnh Dự án Viva Park do công ty LDG làm chủ đầu tư tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai |
Với quy mô hơn 18.22 héc ta, trong đó có một phần đất rừng cao su chưa thực hiện công tác đền bù cho người dân, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cũng chưa được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng. Nhưng tại thời điểm này, công ty LDG đã tiến hành thi công nhiều hạng mục công trình dự án.
Trên diện tích đó, công ty LDG đã xây dựng 680 căn nhà (198 căn biệt thự, 298 căn liền kề, 192 căn liền kề còn lại đang làm móng). Mặc dù chưa hề được cấp phép.
Theo công văn phúc đáp của UBND huyện Trảng Bom với cơ quan báo chí, ngày 27/4/2020 Phòng quản lý Đô thị đã chủ trì cùng với Phòng Tài nguyên và Môi trường, công ty LDG đánh giá, rà soát tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư Tân Thịnh đã ghi nhận doanh nghiệp này triển khai xây dựng công trình khi chưa được cấp phép. Trước tình hình đó, Cơ quan chức năng huyện Trảng Bom đã thống nhất yêu cầu Chủ đầu tư ngưng thi công công trình, giữ nguyên hiện trạng.
Tiếp đến ngày 21/8/2020, sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã chủ trì và phối hợp với các cơ quan hữu quan huyện Trảng Bom tiến hành kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính, yêu cầu chủ đầu tư ngưng thi công để xử lý sai phạm theo quy định.
Trong biên bản quy định: Trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty LDG phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công.
Hết thời hạn này, Công ty LDG không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.
Đến thời điểm này, Công ty LDG đã nộp phạt với số tiền 75 triệu đồng tại Kho bạc nhà nước theo số biên lai 0010087.
Báo cáo của Công ty LDG gửi UBND huyện Trảng Bom ngày 08/10/2020 khẳng định công ty này chưa từng có hoạt động giao dịch thương mại về dự án Viva Park mà chỉ thông tin đến các đối tác môi giới. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV thì ngày 19/6/2018 Công ty LDG động thổ xây dựng dự án thì đến tháng 6/2019, rất nhiều trang web như datxanhdongnambo.com.vn, viethome.net.vn..vv.. đã đăng tải thông tin về dự án đã chính thức mở bán với mức giá từ 1.8 tỷ đồng/ căn.
|
--Nhiều trang web bất động sản đăng tải thông tin chào bán sản phẩm trong dự án Viva Park |
Công ty LDG được thành lập từ 2010, giấy phép đăng ký kinh doanh số 3602368420 do Sở KH&ĐT tỉnh Đồng Nai cấp ngày 19/8/2010 với số vốn điều lệ 50 tỷ đồng. Thời gian đầu có tên là Công ty Cổ phần Địa ốc Long Điền, đến năm 2015 đổi tên thành Công ty Cổ phần đầu tư LDG. Hiện ông Nguyễn Khánh Hưng đang là Chủ tịch HDQT Công ty LDG.
Tuy làm chủ đầu tư rất nhiều dự án lớn nhưng Công ty LDG lại rất “nổi tiếng” tại tỉnh Đồng Nai. Tại TP.HCM và Bình Dương về vấn đề nợ thuế. Ngoài ra, công ty LDG cũng có nhiều “tai tiếng” liên quan tới các dự án High Intela, Saigon Intela, West Intela….