Thanh tra TPHCM vừa có kết luận về các sai phạm tại dự án nhà ở phân khu số 11B đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè do Công ty Đông Mê Kông làm chủ đầu tư với tên thương mại là Park Vista.
Được quảng bá là dự án Khu căn hộ cao cấp thuộc Phân khu 11B1, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, Park Vista là dự án do Công ty TNHH Dịch vụ - thương mại – sản xuất – xây dựng Đông Mê Kông (Công ty Đông Mê Kông) làm chủ đầu tư. Mở bán từ cuối năm 2016, thế nhưng dự án thi công dang dở rồi ngưng khiến nhiều khách hàng bức xúc. Liên quan đến những bức xúc của khách hàng, vào đầu năm 2020, ông Trần Mạnh Thắng, Giám đốc Công ty Đông Mê Kông có văn bản trả lời lý giải nguyên nhân khiến dự án Park Vista chậm tiến độ rằng, công ty luôn muốn hoàn tất dự án trong thời gian sớm nhất, tuy nhiên trong bối cảnh dòng tiền đầu tư cho bất động sản bị siết chặt trong thời gian qua, công ty không tránh khỏi khó khăn.
Tuy nhiên, theo kết luận thanh tra số 83 của Thanh tra TPHCM vừa thông báo thì đã phát hiện nhiều sai phạm của chủ đầu tư dự án và sự thiếu kiểm tra, kiểm soát của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, cần phải xem xét, xử lý.
Cụ thể, đến nay, dự án đã trễ hạn hơn 24 tháng so với thời hạn được chấp thuận đầu tư nhưng vẫn chưa hoàn thành bàn giao đưa công trình vào sử dụng, chưa quyết toán đầu tư nên chưa có căn hộ để bàn giao cho thành phố phục vụ mục tiêu tái định cư cho người dân.
Về nghĩa vụ nộp thuế, Công ty Đông Mê Kông hợp tác cùng CTCP Kinh doanh quốc tế An Pha bán 298 căn hộ tại dự án nhưng chưa kê khai doanh thu, thuế GTGT, thuế TNDN từ việc bán căn hộ.
Ngoài ra, Công ty Đông Mê Kông thế chấp phần diện tích đất 22,931.2 m2 thuộc phân khu 11B cho Ngân hàng VPBank khi khu đất chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chưa thực hiện đúng Luật Đất đai 2013 trong việc quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
Bên cạnh đó, Thanh tra TPHCM còn kết luận Sở Xây dựng TPHCM có sai phạm trong việc cấp giấy phép xây dựng số 79 ngày 7.6.2016 khi Công ty Đông Mê Kông chưa được duyệt dự án đầu tư, chưa được cơ quan có thẩm quyền bàn giao đất trên thực địa, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được UBND huyện Nhà Bè điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Đông Mê Kông
Không chỉ vậy, tiếp sau đó Sở Xây dựng lại tiếp tục cấp giấy phép xây dựng số 158 ngày 20.9.2016 khi chủ đầu tư chưa thực hiện các nội dung ghi tại giấy phép xây dựng số 79, có hành vi vi phạm điều kiện khởi công xây dựng công trình.
Từ những kết luận trên, Chánh Thanh tra TPHCM đã kiến nghị và được Chủ tịch UBND TPHCM thống nhất, kết luận chỉ đạo một số nội dung. Trong đó, yêu cầu đại diện theo pháp luật của Công ty Đông Mê Kông chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế và các quy định pháp luật khác liên quan đến thực hiện dự án.
Công ty Đông Mê Kông phải khẩn trương hoàn tất gia hạn đầu tư dự án và lập thủ tục đề nghị xin gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng theo quy định, trong đó cam kết về tiến độ, khả năng tài chính để hoàn thiện các hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị xã hội; thi công hoàn thiện và bàn giao 320 căn hộ tái định cư các block A,B,C,D của dự án cho UBND huyện Nhà Bè trong quý 4.2021. Trường hợp công ty tiếp tục chậm trễ, chây ỳ trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính thì UBND TP giao Sở Tài nguyên Môi trường xem xét, đề xuất thu hồi dự án để xử lý theo quy định.
Về sai phạm trong việc cấp tín dụng, UBND TP.HCM cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM kiểm tra việc thế chấp phần diện tích đất thuộc phân khu 11B liên quan đến hợp đồng tín dụng 268 ngày 23.12.2016 ký giữa VPBank và Công ty Đông Mê Kông để xử lý theo quy định của pháp luật.