Đồng thời, các hợp đồng được ký kết dưới mọi hình thức giữa chủ đầu tư với khách hàng nhằm huy động vốn cho dự án đều trái quy định của pháp luật.
Cụ thể, theo cơ quan này cung cấp tại phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát không có dự án “Khu dân cư Phương Toàn Phát” (hay còn gọi là Golden City) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển BĐS Phương Trường An (gọi tắt là Công ty Phương Trường An) đăng ký đầu tư mà chỉ có dự án Khu nhà ở Phương Toàn Phát do Công ty TNHH BĐS Hoa Toàn Phát làm chủ đầu tư.
Cổng chào dự án lại để tên khu đô thị Phương Toàn Phát
Mặc khác, dự án này chỉ mới được UBND tỉnh chấp thuận đăng ký đầu tư tại Văn bản số 1023/UBND- KT ngày 10/03/2020 cũng như được UBND thị xã Bến Cát phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 961/QĐ-UBND ngày 28/5/2020.
Ngoài ra, các thủ tục pháp lý còn lại của dự án như đánh giá tác động môi trường (DTM), giấy phép xây dựng, văn bản chấp thuận đủ điều kiện kiện để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án… vẫn chưa được cơ quan chức năng cấp phép hay thông qua.
Thế nhưng, nhiều tháng qua, trên website “Invert.vn” và các trang web khác lại ngang nhiên quảng cáo rầm rộ nhằm mục đích rao bán traí phép dự án Phương Toàn Phát (Golden City)
Cơ sở tầng vẫn chưa hoàn thiện, các vật tư xây dựng nằm ngổn ngang trong công trình
Theo quảng cáo dự án có quy mô 9,8ha với nhiều tiện ích nội khu lẫn ngoại khu như trường học, bệnh viện, nhà hát, khu vui chơi… chủ đầu tư là Công ty Phương Trường An. Theo đó, giai đoạn 1 mở bán 701 nền với giá từ 739triệu/lô kèm chiết khấu 3 đến 6 chỉ vàng, mua bán dưới hình thức “phiếu đăng ký giữ chổ vị trí” đặt cọc trước 50 triệu đồng, sau 3 đến 5 ngày phải thanh toán 30% giá trị hợp đồng.
Được biết, dự án này còn có tên Phương Toàn Phát 6 cũng là dự án đầu tiên mà Công ty Hoa Toàn Phát trực tiếp đăng ký làm chủ đầu tư. Riêng các dự án cùng tên trước đó, Công ty Hoa Toàn Phát chỉ “âm thầm” đứng sau hợp tác góp vốn cho công ty Phương Trường An với vai trò nhà phát triển dự án.
Với huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật tại dự án Khu nhà ở Phương Toàn Phát mà Công ty Hoa Toàn Phát và Phương Trường An đang cùng thực hiện nhằm thu tiền bất hợp pháp của khách hàng, đề nghị cơ quan chức năng nhanh chóng điều tra và có biện pháp xử lý kịp thời nhằm tránh xảy ra tình trạng kiện tụng, khiếu nại về sau.
