Doanh thu “khủng” dù nhân sự khiêm tốn
Kiểm toán Nhà nước vừa công bố kết quả kiểm toán ngân sách địa phương năm 2020 của tỉnh Kiên Giang. Trong đó, đáng chú ý là Công ty TNHH BIM Kiên Giang, thành viên của BIM Group bị xác định không kê khai thuế GTGT, không xuất hoá đơn, xác định thuế phải nộp theo quy định.
Kiểm toán kiến nghị UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo Cục Thuế tổ chức kiểm tra Công ty BIM Kiên Giang.
Liên quan đến thuế, BIM Kiên Giang không chỉ dính các lùm xùm kể trên mà còn nợ thuế khá lớn. Tại ngày 31/12/2021, chỉ tiêu thuế và các khoản phải nộp nhà nước tại BIM Kiên Giang lên đến 289 tỷ đồng.
Tuy nhiên, đáng chú ý hơn cả chính là quy mô hoạt động của BIM Kiên Giang với số lượng nhân sự khiêm tốn nhưng lại đạt được doanh thu vô cùng ấn tượng.
Cụ thể, theo thông tin về thuế do chính BIM Kiên Giang cung cấp ngày 11/7/2022, tại thời điểm này, tổng số lao động của công ty chỉ là... 10 người, không đổi so với 5 năm trước đó. Đáng chú ý, chỉ với 10 nhân sự, BIM Kiên Giang vẫn có thể gặt hái doanh thu “khủng” lên đến hàng ngàn tỷ đồng.
Năm 2021, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của BIM Kiên Giang lên tới 2.907 tỷ đồng, tăng mạnh so với 1.286 tỷ đồng của năm 2020. Nhờ có quy mô nhân sự rất nhỏ nên BIM Kiên Giang “tiết kiệm” được rất nhiều tiền, chi phí quản lý doanh nghiệp chỉ là 7,8 tỷ đồng. Điều này đóng góp lớn vào lợi nhuận khủng 1.190 tỷ đồng của năm 2021.
Chủ đầu tư Phú Quốc Marina có lĩnh vực hoạt động là.... thủy sản
BIM Kiên Giang được giới thiệu là thành viên của BIM Group. Thế nhưng, điều này chỉ đúng trong những năm đầu thành lập. Sau này, BIM Group thoái vốn và chỉ còn nắm giữ tỷ lệ sở hữu tại BIM Kiên Giang. Thay vào đó là một đại gia “lạ” nhưng “quen”.
Công ty BIM Kiên Giang thành lập ngày 6/4/2004 với người đại diện pháp luật là ông Đoàn Quốc Huy. Ông Đoàn Quốc Huy là con trai ông Đoàn Quốc Việt, Chủ tịch Hội đồng quản trị của nhiều công ty mang thương hiệu BIM, trong đó có cả công ty mẹ - BIM Group.
Cụ thể, tới ngày 8/5/2015, Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Group) vẫn là cổ đông lớn nhất của BIM Kiên Giang với tỷ lệ nắm giữ 93,28% vốn điều lệ (tương đương 466,4 tỷ đồng). Cổ đông thứ hai là bà Khổng Thị Hiền (sở hữu 6,72% vốn).
Tuy nhiên, tới ngày 22/7/2015, BIM Group rút bớt vốn, tỷ lệ sở hữu giảm xuống chỉ còn 43,28%. Cổ đông mới xuất hiện là Công ty cổ phần đầu tư phát triển Syrena Việt Nam. Syrena Việt Nam nắm giữ 50% vốn BIM Kiên Giang.
Trong lần cập nhật mới nhất diễn ra trong ngày 10/6/2021, vốn điều lệ BIM Kiên Giang tăng từ 800 tỷ đồng lên 1.200 tỷ đồng. Syrena Việt Nam đóng góp 951,6 tỷ đồng để sở hữu 79,3% vốn công ty. BIM Group và bà Khổng Thị Hiền lần lượt nắm giữ 16,5% vốn và 4,2% vốn BIM Kiên Giang.
Trải qua 18 năm hoạt động, BIM Kiên Giang đã nhiều lần thay đổi vốn điều lệ và cơ cấu cổ đông nhưng công ty vẫn duy trì ngành nghề kinh doanh chính không liên quan đến bất động sản. Đó là ngành “Chế biến, bảo quản thuỷ sản và các sản phẩm từ thuỷ sản”.
Dù có ngành nghề kinh doanh chính là thủy sản nhưng BIM Kiên Giang vẫn phát triển siêu dự án Phú Quốc Marina.
Dự án sai phạm, giá bán đến 20 tỷ mỗi căn, chủ đầu tư lãi lớn
Dự án Phú Quốc Marina được xây dựng trên khu đất có diện tích 155ha tại bãi Trường – phía Tây Nam đảo ngọc Phú Quốc với đường bờ biển dài hơn 20km, bắt đầu tư mũi Dinh Cậu đến khóe Tàu Rũ.
Dự án bao gồm các khu phố mua sắm, đường dạo bộ, công viên chủ đề, khu biệt thự đẳng cấp và những khách sạn hàng đầu thế giới. Các dòng sản phẩm cung cấp ra thị trường bao gồm căn hộ, shophouse, shop villas, biệt thự và khu nghỉ dưỡng.
Được quảng bá rộng rãi nhưng Phú Quốc Marina ngoài việc dính đến lùm xùm về thuế của chủ đầu tư, dự án còn có nhiều sai phạm liên quan về đất đai.
Phú Quốc Marina tồn tại một số sai phạm nghiêm trọng, đã bị Thanh tra Chính phủ chỉ rõ trong Kết luận thanh tra số 602 KL-TTCP ngày 27/4/2020 về việc chấp hành pháp luật trong công tác quy hoạch, quản lý và sử dụng đất đai, quản lý và khai thác tài nguyên khoáng sản, bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh Kiên Giang giai đoạn 2011 - 2017.
Theo đó, Phú Quốc Marina đã bị kết luận là được xây dựng trái với Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 633/QĐ-TTg. Được biết, khu đất này được quy hoạch là đất công trình công cộng, cây xanh, mặt nước.
Sau khi Kết luận này được công bố, dự án vẫn hoạt động... bình thường, các sản phẩm được rao bán với mức giá khá cao, từ 4 tỷ đồng tới 20 tỷ đồng mỗi căn. Các căn shophouse hiện đang được bán trong khoảng từ 13 – 20 tỷ. Trong khi đó, các căn condotel được chào bán từ 4 – 6 tỷ đồng.
Hoạt động bán hàng diễn ra khá suôn sẻ nên doanh thu, lợi nhuận BIM Kiên Giang tăng mạnh theo năm.
Trong 5 năm gần đây, doanh thu BIM Kiên Giang tăng từ 200 triệu đồng (năm 2017) lên 587 tỷ đồng (năm 2018), 560 tỷ đồng (năm 2019), 1.286 tỷ đồng (năm 2020) và 2.907 tỷ đồng (năm 2021). Nhờ đó, lợi nhuận giai đoạn này tăng trưởng tốt, lần lượt đạt 32,5 tỷ đồng, 125 tỷ đồng, 330 tỷ đồng, 534 tỷ đồng và 1.190 tỷ đồng.
