Khu đất thực hiện dự án Tổ hợp Thương Mại căn hộ Phú Mỹ (Tumys Phú Mỹ) toạ lạc Quốc lộ 51, P. Phú Mỹ, TX. Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu do công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ làm chủ đầu tư đang trong quá trình ép cọc thử tải, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thế nhưng công ty CP Đất Xanh Premium đã thu tiền của khách hàng bằng "Phiếu đăng ký nguyện vọng".
Thời gian gần đây, mạng xã hội xuất hiện rất nhiều hình ảnh quảng cáo, chào bán rầm rộ dự án căn hộ Tumys Phú Mỹ tọa lạc tại quốc lộ 51, phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu của chủ đầu tư Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ do Công ty Cổ phần Đất Xanh Premium phân phối chính thức, tung ra thị trường 1248 căn hộ và 55 căn hộ shophouse với nhiều diện tích đa dạng.
Theo ghi nhận thực tế trong tuần tháng 3/2023, tại công trường dự án Tumys Phú Mỹ chủ yếu là máy móc, xe cẩu đang trong quá trình xây dựng, san lấp mặt bằng, đóng cọc hầm… Phóng viên vào vai khách hàng có nhu cầu đầu tư dự án Tumys Phú Mỹ thì được một nhân viên tên H.V giới thiệu: Em là nhân viên kinh doanh của Công ty Cổ phần Đất Xanh Premium, hiện bên em đang là nhà phân phối chính thức của dự án và đang nhận cọc 50 triệu đồng/căn bằng phiếu đăng ký nguyện vọng, 7 ngày sau sẽ ký hợp đồng mua bán và thanh toán theo tiến độ của công ty.
Để tạo niềm tin cho khách hàng nhân viên H.V đã cung cấp thêm nhiều hồ sơ văn bản pháp lý liên quan đến dự án như: Quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy phép xây dựng, hình ảnh 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của khu đất thực hiện dự án gồm thửa đất số 312, tờ bản đồ số 43, diện tích 4.013,3m2 Lô N1 thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và thửa đất số 313, tờ bản đồ số 43, diện tích 6.713,7m2 Lô N2 thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) dự án Tumys Phú Mỹ được chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng.
Hiện sổ đỏ đã được chủ đầu tư Công ty Tùng Mỹ mang đi thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng chi nhánh Vũng Tàu. Địa chỉ số 13 Khu nhà dịch vụ 15 tầng, Trung tâm Thương mại phường 7, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu theo hồ sơ số 261 và hồ sơ số 150. Khi Phóng viên thắc mắc về việc sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng có rủi ro và hệ lụy sau này, trường hợp chủ đầu tư không đủ năng lực về tài chính cũng như việc chậm ra sổ cho khách hàng thì nhân viên H.V chia sẻ: sắp tới chủ đầu tư sẽ lấy sổ đỏ về, thời gian bao lâu thì nhân viên H.V chưa rõ.
Để tìm hiểu thêm thông tin về dự án ngày 9/3/2023, PV đã liên hệ Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ tại địa chỉ số 85 Hai Bà Trưng, phường Bến Ghé, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh thì gặp một người phụ nữ tên Hà giới thiệu là bên bộ phận tài chính của Công ty Tùng Mỹ: “Em sẽ chuyển nội dung câu hỏi của phóng viên đến bộ phận trả lời cung cấp thông tin cho báo chí”. Thế nhưng đến nay chúng tôi vẫn chưa nhận được phản hồi từ phía Công ty.
