Một thập kỷ qua, dự án này vẫn “nằm trên giấy”. Điều này đặt ra dấu hỏi lớn về việc lãng phí tài nguyên đất đai và năng lực của chủ đầu tư. Hàng trăm héc-ta đất “bờ xôi ruộng mật” của người dân nhiều năm “trơ gan cùng tuế nguyệt” khiến những người nông dân không khỏi xót xa.
Không những vậy, sau hơn một thập kỷ “ngủ đông”, dự án đến nay không bị chính quyền tỉnh Nghệ An xem xét thu hồi. Mặc dù chỉ là khu đất trống nhưng thời gian gần đây, hàng chục website đã quảng cáo, rao bán rầm rộ sản phẩm tại dự án này với cái tên "mỹ miều" là siêu dự án đô thị Eco Central Park Vinh, điều đó đã khiến dư luận vô cùng hoang mang và bức xúc.
Sau khi bài viết được đăng tải, bạn đọc khắp cả nước nói chung cũng như người dân tỉnh Nghệ An nói riêng rất quan tâm về tình hình thực tế tại dự án, đồng thời cho rằng chính quyền tỉnh Nghệ An cần có biện pháp xử lý dứt điểm những vi phạm của chủ đầu tư tại dự án này.
Dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa (TP. Vinh, Nghệ An) hay còn được giới “cò đất” gọi là dự án Eco Central Park Vinh (Ảnh: Nguyễn Quang)
“Siêu dự án đô thị” Eco Central Park Vinh thực tế là dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An có quy mô gần 200ha với tổng vốn đầu tư hơn 5.124 tỷ đồng vốn đã “đắp chiếu” hơn 11 năm qua. Khác với những lời quảng cáo mỹ miều, hiện trạng dự án này vẫn là một khu đất trống, um tùm cỏ cây, lau sậỵ.
Nhiều hộ dân thường xuyên chăn nuôi thả rông trâu bò trong khu đất dự án (Ảnh: Nguyễn Quang)
Cho dù dự án kéo dài hàng chục năm trời, thế nhưng không hiểu vì lý do gì dự án này không bị xem xét thu hồi? Điều bất ngờ là đến ngày 8/7/2022, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành quyết định giao đất cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt Lào để thực hiện dự án.
UBND tỉnh Nghệ An ngày 8/7/2022 đã có 2 quyết định về việc giao đất, cho Công ty Cổ phần Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào thuê đất tại xã Hưng Hoà, TP. Vinh.
Thực tế dự án này chưa đủ điều kiện mở bán, huy động vốn, cơ quan chức năng đã phải lập đoàn xuống kiểm tra, yêu cầu các tổ chức "ăn theo" tháo, che biển quảng cáo (Ảnh: Nguyễn Quang)
Liên quan đến “siêu dự án đô thị” Eco Central Park Vinh được giới bất động sản quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội trong suốt thời gian qua, trên thực tế thì dự án này vẫn đang “án binh bất động”, chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Nhiều nhà đầu tư lắc đầu ngán ngẩm khi mà “siêu dự án đô thị” Eco Central Park Vinh vẫn chỉ là hình ảnh thiết kế cùng những ngôn từ hoa mỹ, hào nhoáng được quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội.
Trái ngược với những lời quảng cáo hoa mỹ, theo ghi nhận của phóng viên vào ngày 1/10/2022, khâu đền bù, giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án trên vẫn chưa hoàn tất. Nhìn bao quát tổng thể “siêu dự án khu đô thị sinh thái” thì vẫn đang là một mảnh đất hoang sơ, cỏ cây mọc um tùm; nhiều khu vực thuộc dự án vẫn đang phục vụ canh tác, nuôi trồng thủy sản cho nhiều hộ dân ở trên địa bàn…
Trên thực tế, mặc dù là đất dự án, tuy nhiên nhiều hộ dân vẫn tiếp tục nuôi trồng thủy sản trên quỹ đất đã bàn giao; các hộ đã ký bàn giao mặt bằng nhưng chưa thu hồi hết tài sản, công cụ, dụng cụ; hợp tác xã nông nghiệp 2 vẫn tiếp tục để cho các hộ sử dụng điện, nước để phục vụ nuôi trồng thủy sản…
Bên cạnh đó, việc triển khai thực hiện thi công tuyến đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài đến dự án vẫn còn đang dang dở vì chưa giải quyết xong việc đền bù cho hàng chục hộ dân thuộc xã Hưng Hòa, TP Vinh. Hàng chục hộ dân sinh sống nơi đây đều nhất quyết không chịu di dời, giải tỏa nhà cửa để bàn giao mặt bằng vì cơ quan chức năng chưa đưa ra mức đền bù một cách thỏa đáng.
Trao đổi với phóng viên, bà Hoàng Thị Lài, trú tại xóm Phong Quang cho biết: “Tôi và nhiều hộ dân ở đây nhất quyết không chịu di dời và đã gửi đơn kiến nghị lên UBND TP. Vinh về việc đánh giá lại mức độ thiệt hại tài sản và đền bù sao cho phù hợp. Tuy nhiên, sau gần 2 tháng gửi đơn thì đến nay vẫn chưa có câu trả lời từ các cơ quan chức năng liên quan”.
Đơn kiến nghị của một hộ dân trên địa bàn xã gửi UBND TP Vinh (Ảnh: Nguyễn Quang)
Do quảng cáo và rao bán dự án chưa đủ điều kiện, ngày 4/8/2022, Sở Xây Dựng tỉnh Nghệ An ban hành văn bản số 2795/TB.SXD-QLN về việc thông báo công khai thông tin dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An do Tổng Công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; chưa đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Các chủ tài khoản quảng cáo rầm rộ về “siêu dự án đô thị” Eco Central Park Vinh, thực chất là dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội do Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt Lào làm chủ đầu tư
Hiện nay, dù thị trường bất động sản tỉnh này rơi vào trầm lắng, thế nhưng các tài khoản mạng xã hội, website liên tục quảng cáo, rao bán và “vẽ” ra hàng loạt tên gọi như: Chung cư Eco Central Park Vinh được thiết kế với kiến trúc hiện đại, thời thượng mang đậm phong cách Châu Âu đầy sang trọng và tinh tế; Đại công viên xanh lớn nhất TP. Vinh có tổng thể quy hoạch 200ha, với hơn 3000 căn biệt thự, liền kề, nhà phố shophouse cực kì sang trọng và đẳng cấp… nhằm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.
Chưa dừng lại ở đó, một số tài khoản khác còn “nổ” rằng: Tổng thể toàn bộ dự án khu đô thị Ecopark Vinh - Eco Central Park Vinh được quy hoạch nằm trọn tại xã Hưng Hòa, phía Đông TP. Vinh. Nơi đây chỉ cách trung tâm thành phố tầm 7km, cách sân bay Vinh 11km và cách biển Cửa Lò 13km nên rất thuận tiện cho việc đi lại. Đặc biệt, siêu dự án xanh Ecopark Vinh có hệ thống tiện ích đạt chuẩn resort 5 sao bao gồm: công viên rộng lớn, trung tâm dịch vụ xe hơi hãng sang, clubhouse đẳng cấp 5 sao, hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại… là nơi an cư, sinh sống lý tưởng ở khu vực ven đô thị TP. Vinh trong tương lai gần.
Từ thực trạng này, chuyên gia pháp lý khuyến cáo người mua cần hết sức tỉnh táo trước khi đầu tư, xuống tiền, tránh trường hợp bị lừa đảo.
