Theo đó, thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại công văn số 3372/UBND-KT ngày 21/6/2022 về việc dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, TP. Gia Nghĩa của ESG Viet Land, ngày 28/6/2022 Sở Xây dựng tổ chức cuộc họp với các đơn vị có liên quan dự án Khu nhà ở xã hội Khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, TP. Gia Nghĩa của ESG Viet Land. Qua báo cáo của chủ đầu tư dự án cho thấy quá trình thực hiện dự án có rất nhiều tồn tại cần phải sớm khắc phục.
Cụ thể, chủ đầu tư thực hiện việc mua bán nhà ở khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền do chưa hoàn thành đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được phê duyệt; hợp đồng mua bán do chủ đầu tư thực hiện nhiều hơn số lượng đối tượng đã được Sở Xây dựng thẩm định.
Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông cũng cho hay việc chủ đầu tư ký hợp đồng đặt chỗ là chưa đúng với quy định (thực chất đây là hình thức huy động vốn).
Đồng thời, đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội chưa được Sở Xây dựng có văn bản thẩm định nhưng đã nhận nhà và chuyển đến ở tại dự án nhà ở xã hội là không đúng quy định. Cùng với đó, giá bán nhà ở xã hội cao hơn giá bán tối đa đã được Sở Xây dựng thẩm định tại kết quả thẩm định số 209/KQTĐ-SXD ngày 24/12/2019.
Trên cơ sở ý kiến thống nhất tại cuộc họp, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư dự án là ESG Viet Land nghiêm túc khẩn trương thực hiện một số nội dung.
Theo đó, ESG Viet Land được yêu cầu tạm dừng việc giao dịch mua bán nhà ở kể từ ngày 30/6/2022 để hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc bán nhà ở xã hội. Khi thực hiện việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại Khoản 3, Điều 63 Luật Nhà ở năm 2014.
Cùng với đó, rà soát lại toàn bộ các trường hợp đã ký hợp đồng đặt chỗ để đảm bảo việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về việc mua bán này; chủ động làm việc với các cơ quan có thẩm quyền trong việc xin gia hạn thời gian thực hiện dự án cũng như việc điều chỉnh giá bán nhà làm cơ sở thực hiện hoàn thành dự án.
Công ty TNHH MTV ESG Viet Land được thành lập năm 2018, có địa chỉ tại TP. Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Ngành nghề chính của công ty là chăn nuôi, xây dựng công trình, kinh doanh bất động sản,...
Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, TP. Gia Nghĩa đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1450/QĐ-UBND ngày 6/9/2017 và đã được UBND tỉnh điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1198/QĐ-UBND ngày 03/8/2018; Quyết định số 1116/QĐ-UBND ngày 31/7/2020; Quyết định số 1265/QĐ-UBND ngày 18/8/2021.
Theo đó, dự án đã được UBND tỉnh gia hạn tiến độ thực hiện đầu tư từ quý III/2018 đến quý IV/2021. Đến nay, đã hết thời hạn thực hiện dự án nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện xong.
