“Đi lên” từ bất động sản công nghiệp
TNR Holdings là công ty thành viên của Tập đoàn Đầu tư TNG (TNG Holdings) do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường làm Chủ tịch HĐQT. Doanh nghiệp này được giới thiệu là tập đoàn kinh tế đầu tư đa ngành: Tài chính ngân hàng, khoáng sản, nông lâm nghiệp, bán lẻ và đầu tư kinh doanh bất động sản.
TNG Holdings tiền thân là Tập đoàn VID (VID Group) – một doanh nghiệp “đi lên” từ bất động sản công nghiệp.
Ban đầu, VID Group hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng các khu công nghiệp, thu hút đầu tư, cung ứng các dịch vụ và thực hiện các dự án bất động sản.
Sau đó, Tập đoàn đã mở rộng thêm hoạt động sang lĩnh vực cung cấp các dịch vụ phụ trợ bao gồm dịch vụ tư vấn hỗ trợ đầu tư, dịch vụ tư vấn thiết kế và dịch vụ bảo vệ nhằm cung cấp cho các khách hàng và các dự án do tập đoàn đầu tư.
Sau hàng chục năm hoạt động, VID đã phát triển mạnh về quy mô, số lượng, nhất là ở lĩnh vực đầu tư, kinh doanh khai thác các khu công nghiệp lớn.
Theo thông tin công bố, TNG Group có quỹ đất đai rất lớn để phát triển các khu công nghiệp tại các địa phương, như Hà Nội (534ha), Hà Nam (263ha), Hải Dương (390ha), Hưng Yên (370ha)…
KCN Quang Minh do Tập đoàn VID làm chủ đầu tư.
Đến nay, VID Group được biết đến là chủ đầu tư của hàng loạt KCN như: KCN Quang Minh 344,4 ha; Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai 150 ha; Khu công nghiệp Hà Nội – Đài Tư 40 ha; Khu công nghiệp Quế Võ 303 ha; Khu công nghiệp Đồng Văn II 322 ha; Khu công nghiệp Tân Trường 200 ha; Khu công nghiệp Phúc Điền 87 ha; Khu công nghiệp Nam Sách 63 ha; Khu công nghiệp Bỉm Sơn A (giai đoạn I) 162 ha; Cụm công nghiệp Lifan 25 ha; Khu công nghiệp Minh Quang 355 ha.
Sở hữu quỹ đất “khủng” tại các KCN, những năm gần đây, doanh nghiệp này đã chuyển trọng tâm đầu tư và phát triển các dự án nhà ở, khu đô thị khi mở rộng thêm quỹ đất hàng trăm ha để làm khu dân cư, dịch vụ cho công nhân KCN ở Hải Dương, Hà Nam để kinh doanh, thu hồi vốn nhanh.
Bao gồm: Khu dân cư và dịch vụ phục vụ công nhân KCN Nam Sách 28 ha (Hải Dương); Khu dân cư và dịch vụ phục vụ KCN Tân Trường 50 ha (Hải Dương); Khu dân cư và dịch vụ phục vụ KCN Đồng Văn 48 ha (Hà Nam)…
Với quỹ đất và hàng loạt dự án “khủng” tại các KCN, đến nay, VID Group được biết đến là “đại gia” bất động sản công nghiệp, chuyên đầu tư hạ tầng KCN, bất động sản khu công nghiệp.
Được biết, VID Group được thành lập năm 2006, sau khi tái cơ cấu VID trở thành công ty thành viên của tập đoàn TNG và đổi tên thành TNI.
Dồn dập thâu tóm đất vàng tỉnh lẻ
Như đã đề cập, VID Group còn được biết đến là tiền thân của TNG Holdings Việt Nam. TNG hiện đang sở hữu công ty thành viên là TNR Holdings Việt Nam (thành lập vào năm 2014).
Trong vài năm trở lại đây, TNR Holdings và các đơn vị trong group gây nhiều chú ý trên thị trường bất động sản khi liên tục thâu tóm quỹ đất “khủng” lên tới cả triệu hecta tại các tỉnh lẻ.
Trong đó, đáng chú ý nhất là CTCP Bất động sản Hano – Vid, khoảng 2 năm trở lại đây, Hano – Vid và TNR Holdings liên tiếp trúng thầu hàng loạt dự án bất động sản lớn nhỏ, có quy mô từ vài chục tỷ đến hàng nghìn tỷ đồng tại nhiều tỉnh thành trên cả nước.
Cụ thể, cuối năm 2018, HANO-VID được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt làm chủ đầu tư dự án khu dân cư tại thôn Đạm Thủy, xã Thủy An, thị xã Đông Triều quy mô 9,8ha với tổng chi phí thực hiện hơn 522 tỷ đồng. Trước đó doanh nghiệp cũng trúng dự án đầu tư xây dựng khu dân cư phía tây nhà máy Bia Đông Mai (quy mô 70.466 m2, vốn đầu tư 180 tỷ đồng) tại địa phương này.
Đến tháng 1/2019, tại TP. Bắc Kạn, liên danh TNR Holdings Việt Nam - HANO-VID đã trúng Dự án Khu dân cư Đức Xuân 4 có diện tích 6,7ha, vốn đầu tư dự kiến 59,42 tỷ đồng.
Tháng 2/2019, Hano-Vid là nhà đầu tư duy nhất vượt qua vòng sơ tuyển tại dự án Khu dân cư tổ 3, phường Nghĩa Phú, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông với giá trị 684,1 tỷ đồng.
Tháng 5/2019, UBND tỉnh Cao Bằng đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Phát triển đô thị số 10A, phường Sông Hiến quy mô 18,4ha theo hình thức chỉ định thầu, và liên danh TNR Holdings - HANO-VID tiếp tục trúng thầu, dự án có tổng mức đầu tư 514,4 tỷ đồng.
Tại Hà Tĩnh, tháng 8/2019, Hano-Vid được lựa chọn làm nhà đầu tư dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1, huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh (quy mô 10,8ha, tổng mức đầu tư gần 814 tỷ đồng).
Sang đến năm 2020, HANO-VID tiếp tục được lựa chọn làm nhà đầu tư tại nhiều tỉnh thành như: dự án Khu dân cư đô thị ven sông Hội, huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh (21ha, tổng mức đầu tư 898 tỷ đồng); dự án đầu tư khu dân cư tại quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ, TP Yên Bái (quy mô 4,33 ha, tổng vốn đầu tư hơn 247 tỷ đồng); Khu dân cư tổ 6, tổ 7 phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh (diện tích đất 8ha, tổng chi phí thực hiện gần 324 tỷ đồng).
Dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1 quy mô 10,8ha, với tổng đầu tư 799, KDC đô thị Bắc Phố Châu 2 quy mô 14,57ha, tổng mức đầu tư trên 403 tỷ đồng tại huyện Hương Sơn, Hà Tĩnh; Khu dân cư 5A – 7B, thị trấn Than Uyên, huyện Than Uyên, Lai Châu với quy mô 50ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng.
TNR Goldmark City là một trong những khu tổ hợp căn hộ lớn nhất Hà Nội.
Tại Hà Nội, TNR Holdings sở hữu hàng loạt dự án như: TNR Tower Hoàn Kiếm, TNR Láng Hạ (Sky City), TNR Nguyễn Chí Thanh, TNR Goldmark City, TNR GoldSeason, TNR GoldSilk Complex...; tại TP.HCM, TNR Holdings nắm giữ các dự án như: TNR Nguyễn Công Trứ, TNR The GoldView...
Ngoài HANO-VID, song hành cùng TNR Holdings trong các dự án lớn còn có Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân. Đây là công ty được thành lập vào năm 2006 và cập nhật tại ngày gần nhất, vốn điều lệ của doanh nghiệp này ở mức 2.817 tỷ đồng, Tổng giám đốc kiêm Đại diện pháp luật là bà Bùi Thanh Thúy (SN 1988).
Được biết, Việt Hân và TNR Holdings vào năm 2018 đã đồng hành với nhau tại dự án đầu tư xây dựng – kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự sông Uông, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh có tổng mức đầu tư 926 tỷ đồng.
Tại Hà Nội, Việt Hân và TNR Holdings gây nhiều chú ý với TNR Goldmark City, dự án căn hộ có quy mô bậc nhất tại Hà Nội.
Vướng nhiều tai tiếng
Đi cùng với sự phát triển “thần tốc” và trở thành đại gia bất động sản sở hữu quỹ đất “khủng” như hiện nay, TNR Holdings cũng vướng không ít “lùm xùm”, tai tiếng.
Đặc biệt vào cuối năm 2020, TNR Holdings là cái tên được nhiều người nhắc đến nhất trong giới bất động sản miền Bắc khi nhiều dự án do doanh nghiệp này thực hiện liên tục dính vào những vụ lùm xùm với cư dân.
Cụ thể, tại dự án TNR Stars Đồng Văn, khi tranh chấp giữa doanh nghiệp và nhà đầu tư kéo dài từ nhiều năm nay không được giải quyết dứt điểm. Khách hàng tỏ ra bức xúc khi đã ký hợp đồng mua bán và thực hiện đóng 95% giá trị hợp đồng chuyển nhượng nhưng đến hiện nay vẫn không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở.
Mới đây, hàng trăm người dân đã tụ tập, căng băng rôn tại trụ sở Tập đoàn TNR (số 54 Nguyễn Chí Thanh – Hà Nội) hô vang khẩu hiệu “Tập đoàn TNR – Dự án Đồng Văn – lừa đảo dân cư”, đồng thời lên tiếng phản ánh TNR lừa đảo, chiếm dụng hàng nghìn tỷ đồng của khách hàng.
TNR Holdings bị "tố" lừa đảo.
Trước đó, TNR Holdings cũng vướng nhiều tai tiếng, bị cư dân tố “lừa đảo”, “bội tín”… liên quan đến việc tranh chấp chung cư, mâu thuẫn với cư dân tại các dự án lớn như Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội); tranh chấp tại TNR Goldsilk Complex (số 430 Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội),…
Tại dự án tại dự án TNR GoldSilk Complex tại quận Hà Đông, Hà Nội do Công ty CP BĐS HANOVID làm chủ đầu tư; Công ty TNR Holdings Việt Nam là đơn vị phát triển từng bị cư dân tố “lừa dối khách hàng khi “quảng cáo một đằng, giao nhà một nẻo”. Vụ việc này từng được rất nhiều cơ quan báo chí phản ánh.
Tương tự, tại TP HCM, dự án TNR The GoldView là công trình đầu tiên của TNR Holdings Việt Nam tại TP HCM được giới thiệu sẽ trở thành một khu phức hợp thương mại - dịch vụ - căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, kể từ khi chính thức bàn giao những căn hộ đầu tiên vào năm 2017 đã dần lộ ra những bất cập.
Tại đơn kiến nghị của cư dân gửi cho chính quyền địa phương, chủ đầu tư và nhà phát triển dự án TNR Holdings bị “tố” nhiều vấn đề tồn tại tại dự án cao cấp này, trong đó nỗi lo về hệ thống PCCC, những vấn đề về trang thiết bị thiếu, sót so với hợp đồng liên quan trực tiếp tới TNR Holdings bị cư dân cho rằng không được trả lời một cách thỏa đáng.
