Loạt dự án "đón sóng" đầu năm
Gần đây, thị trường địa ốc phía Nam liên tục diễn ra các hoạt động như động thổ, tái khởi công dự án… khiến bức tranh bất động sản cận Tết sôi động. Các dự án này sẽ là nguồn cung cho thị trường năm 2024.
Loạt dự án "đón sóng" đầu năm 2024 khiến bức tranh bất động sản cận Tết sôi động.
Ngày 8/12/2023, Chủ đầu tư dự án Eaton Park (quận 2 cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) tiến hành động thổ. Dự kiến đầu năm 2024 dự án này sẽ chào bán ra thị trường, với mức giá rumor khoảng 5.000-6.000 USD/m2.
Ngày 16/12 sắp tới, một dự án khác là Phú Đông SkyOne (Dĩ An, Bình Dương) cũng sẽ chính thức động thổ khởi công. Dự án này có quy mô gần 800 căn hộ giá vừa túi tiền, sẽ là nguồn cung mới chào bán trong năm 2024.
Một dự án tại tỉnh Bình Dương tái khởi động sau thời gian nằm im.
Mới đây, dự án Astral City (Tp.Thuận An, tỉnh Bình Dương) cũng làm lễ tái khởi động lại sau thời gian “đứng hình”. Các căn hộ tại dự án này sẽ là nguồn cung được đưa ra thị trường các tháng đầu năm 2024.
Một dự án khác ở tỉnh Bình Dương dự kiến sẽ ra mắt 400 căn nhà phố thấp tầng ở Thành phố mới Bình Dương với tên gọi The Orchard. Dù mức giá chưa được công bố nhưng đồn đoán khoảng 10 tỷ đồng/căn là giá thấp nhất.
Ngoài ra, các doanh nghiệp có hàng cũ mở bán vẫn tiếp tục tung ra thị trường đầu năm 2024. Chẳng hạn, phân khu cao tầng nằm trong dự án The Global City dự kiến nhận booking quý 1/2024.
Một dự án khác là Emeria Võ Chí Công hiện nay đã thi công hạ tầng và các dãy nhà, dự kiến cuối năm 2024 mở bán.
Một số dự án như Green Tower Dĩ An, Sky Garden Thuận An, Sylife Thuận An, Flex Thuận An, Zeit Geist Nhà Bè… dự kiến sẽ chào bán trong năm 2024. Các dự án này hiện đang làm công tác xây nhà mẫu, tuyển sàn rầm rộ.
Thị trường có nhiều diễn biến tích cực
Ghi nhận cho thấy, sức mua bất động sản phía Nam có dấu hiệu nhích nhẹ từ cuối năm 2023. Một số dự án chung cư trên địa bàn Tp.HCM và các tỉnh lân cận bắt đầu ghi nhận lượng hàng tiêu thụ tích cực trở lại.
Phối cảnh dự án Zeit Geist Nhà Bè.
Không chỉ khu vực Tp.HCM, thị trường bất động sản ở các địa phương đang có diễn biến tích cực. Báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, lượng giao dịch đang tăng tiến theo thời gian. Cụ thể, tổng giao dịch quý I, II, III trong năm 2023 lần lượt là 2.700, 3.700 và 6.000. Con số dự kiến còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Lý do các dự án được đón nhận tốt là nhờ chính sách hỗ trợ bán hàng khá tốt từ các chủ đầu tư. Cùng với đó, ngân hàng có động thái hạ lãi suất vay xuống còn 7-9%, nhu cầu tìm kiếm nhà đất bắt đầu có biểu hiện tăng. Ghi nhận từ các đơn vị bán hàng cho thấy, giao dịch cải thiện rõ rệt.
Theo ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành của Savills Việt Nam cho rằng nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn mạnh mẽ nhờ quá trình đô thị hóa trên cả nước, nguồn dân số đông và nhu cầu cấp thiết về nhà ở ở các thành phố lớn.
Mặc dù đối mặt với nhiều khó khăn, thị trường bất động sản đã giữ được sự bền bỉ cũng như sẵn sàng tận dụng các chính sách và chuyển biến kinh tế tích cực. Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở khan hiếm, bất kỳ nhà đầu tư nào đủ năng lực ra mắt dự án đều có thể khai thác nhu cầu cao của thị trường lúc này, đặc biệt là phân khúc khách hàng tầng lớp trung lưu đang gia tăng.
“Hai năm tới được dự kiến sẽ là giai đoạn sôi động của lĩnh vực M&A tại Việt Nam. Trong khu vực, lượng giao dịch bất động sản đã giảm mạnh, để lại nguồn vốn đầu tư sẵn có đáng kể. Mặc dù lãi suất cao, triển vọng tăng trưởng và lợi suất tương đối cao của Việt Nam vẫn thu hút vốn đầu tư nước ngoài”, ông Neil MacGregor nhấn mạnh.
